我們?cè)诳唇ㄖこ痰膱D紙的時(shí)候經(jīng)常看到用地紅線與建筑紅線，那么他們有什么意義你知道嗎？大家一起來看看。
【什么是用地紅線】
用地紅線是圍起某個(gè)地塊的一些坐標(biāo)點(diǎn)連成的線，紅線內(nèi)土地面積就是取得使用權(quán)的用地范圍。開發(fā)建設(shè)這個(gè)地塊的建筑小區(qū)時(shí)候，還需要退紅線2米左右，這個(gè)數(shù)字各地不一，要看當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的規(guī)定。小區(qū)的建筑必須在退紅線范圍內(nèi)，退出的這塊地不準(zhǔn)占用。也就是說，盡管你已經(jīng)為退出的這塊地付出了土地出讓金，但就是不準(zhǔn)占用。用地紅線只是標(biāo)注在紅線圖上，現(xiàn)場是看不到的。不過退界線就一目了然：小區(qū)的圍墻就是退界線。
【什么是建筑紅線】
建筑紅線也稱“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺(tái)階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。
建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線；建筑控制線是建筑物基底位置的控制線?；嘏c道路鄰近一側(cè)，一般以道路紅線為建筑控制線，如果因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線，一般稱后退道路紅線建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。
【用地紅線與建筑紅線的關(guān)系】
其中道路紅線指的是城市機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)車道、綠化隔離帶的設(shè)計(jì)，而人行道的設(shè)計(jì)指的是道路兩側(cè)中最外邊的線。對(duì)于建筑紅線，在特殊的情況下允許建筑物的上端超過建筑紅線所規(guī)定的范圍，建成一個(gè)類似倒錐型的建筑，只是其下的部分一定要嚴(yán)格控制在紅線的范圍內(nèi)。用地紅線和建筑紅線兩者的紅線的距離也是有要求的，在0到50m之間的都有，這個(gè)需要根據(jù)城市規(guī)劃局在用地性質(zhì)、相鄰用地狀況、建筑高度、相鄰道路寬度等一些因素上，再根據(jù)的具體技術(shù)要求而定，有時(shí)候100m寬有50m作為城市綠化預(yù)留用地都是有可能性的。
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